浅析迪拜房产投资优势

浅析迪拜房产投资优势-1

 

迪拜作为阿联酋人口最多的城市,在中东地区可以说是整个金融经济的重要战略地带,像这样一个国际化的大都市很多房产投资者也将投资目光转入了这里,那么很多人会问迪拜房产是否值得购买呢迪拜房产有哪些投资优势?随邦海外的小编一同来看看吧~

为什么要投资迪拜房产?

迪拜有着世界领先的租金回报率。根据数据显示,迪拜市中心租金毛利率高达10.83%,非市中心租金毛利率更是高达11.61%。而同比上海只有1.95%和1.81%,北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率与北京、上海相比有着非常大的优势。也远远低于世界其他城市,总体投资回报率相当可观。

迪拜一直以来都以免税的优势迅速成为中东的经济金融中心,虽然2018年阿联酋实行了5%的增值税,但对于房产投资这个特殊领域,依然享受免税政策,同时迪拜也无个人所得税、租金所得税和遗产税,很大程度上节约了投资者的成本。

迪拜房产投资有哪些优势?

1、更安全的投资环境

2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。

2、更大的房地产升值空间

全球知名的房地产咨询服务机构仲量联行曾发布报告称,承办2020年世博会将为迪拜房产市场带来效益。世博会将为迪拜贡献2%的GDP,世博会选址地的地价和房价将会明显上涨。

此外,世博会预计会为迪拜带来27.7万个新工作岗位,这必将吸引大批外籍人才涌入迪拜。伴随不断增长的人口,房地产的需求势必会增加,导致价格在未来几年继续增长。

3、更具前景的酒店投资

迪拜是中东地区第一个举办世博会的国家,预计将接待访客达2500万,为迪拜的酒店行业带来巨大的市场发展空间。

据统计,世博会期间对酒店房的需求将达到16万间,根据目前的开工量、建设速度及未来每交付使用房间情况,仍有3万间的巨大缺口。这也使得迪拜的酒店投资回报率开始逐渐超过了传统住宅。

现在投资迪拜房产有哪些优势?

迪拜将要举行世博会,这是世博会第一次在中东北非地区举行,2020年世博会将为各行各业提供新的发展和机遇,不仅巨额的投资正在改善基础设施,以迎合大量游客和娱乐,而且,迪拜的房地产也将受益于此,预计这两年迪拜的房产市场将迎来一个新的高峰。

 

迪拜房产投资注意事项:

1.考虑预算。计算你能负担的价位。买别墅,联排别墅或公寓哪个是你最好的选择?考虑预算永远是你购房时的第一步。

2.查看附近。家不仅仅只是与你所购买的房子有关,而是关系到整个社区和你住的附近。在买房之前,你要彻底了解社区以确保你完全满意。一定要检查它白天和晚上配备的设施设备。

3.位置。位置是房地产最重要的因素,也是你购房的理由。在你购房前,考虑在未来投资回报率最高的最佳地点。如果你购房是为了出租,要考虑哪里的位置比较吸引租客?是靠近市区还是机场?位置是关键。

4.想好你的生活需要什么。你是否正在寻找一个城市的位置?你是一个独居的年轻人或是要养活整个家庭?你需要附近的学校?你想离办公的地方近?你想在地铁站附近?你不能永远问自己太多的问题!

5.开发商的信誉。你了解房地产开发商的信誉吗?他们在过去做了什么项目?明智地投资你的钱是很重要的。
开发商总结说,“考虑这些指导方针,在迪拜找到一个家应该是轻而易举的事。一定要选择最适合你的生活方式的社区,让我们生活的城市更加的美丽 。”

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