伊玛尔地产开设三大房产销售中心,让你投资买房更方便!缩略图
作为迪拜房产开发商巨头
伊玛尔地产拥有众多
品质佳有潜力的房产项目
为便于大家咨询房产相关事宜
伊玛尔地产特在
迪拜云溪港、迪拜山庄园、迪拜市中心
设立了三大房产销售中心
迪拜云溪港销售中心
DUBAI CREEK HARBOUR
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迪拜云溪港销售中心以现代风格设计为主,整体豪华大气,大面的墙和架子摆放着各种挂画、植物、杯子等装饰品,让人仿佛走进一个巨大的艺术中心。
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销售中心划分为前厅区、前台区、模型区、洽谈区等区域,每个区域过渡自然。
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你可以直奔模型区,这里展示着迪拜云溪港的各个项目,在销售人员的细致介绍下,你能了解到艺术感十足的Creek Palace皇家尊邸、风景如画的Creek Rise云溪高顶、优雅舒适的Creek Horizon云溪地平线等楼盘项目。
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这里还有巨大的开放式休闲区,摆放着绿植、甜品,你可以拿一些爱吃的甜品,和销售人员来到户外的洽谈区,伴着落日余晖,聊聊具体购房事宜。
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◾️周六-周四:早上9点半-晚上7点
◾️周五:下午2点-晚上7点
迪拜山庄园销售中心
DUBAI HILLS ESTATE
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迪拜山庄园销售中心,坐落在绿草茵茵的草坪上,其采用落地窗的设计,采光好,空间大,还能看到窗外宜人的风景。
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这里的模型区所占的面积巨大,能让你更直观得看到所有的项目及周边设施;休息区有超大投影屏,为你展示迪拜山庄园的风采;销售中心专设了Emaar International区域,这里有专业能力极强的国际销售团队,以优秀的服务态度,全面清晰的介绍,帮你了解伊玛尔地产项目的各个细节。
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销售中心内,摆放着各式各样的动物雕塑,顶着球的大象,拿着气球的红熊,还有照着手电筒的大猩猩,给展厅增加了更多的自然生命力,十分有趣。

伊玛尔地产开设三大房产销售中心,让你投资买房更方便!-1

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与其说这里是销售中心,不然说是一处提前让客户感受生活、享受生活的地方。
◾️周六-周四:早上9点半-晚上7点
◾️周五:下午2点-晚上7点
迪拜市中心销售中心
DOWNTOWN DUBAI
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迪拜市中心房产销售中心,位于市中心的Burj Plaza,设计都市感十足,哈利法塔就在其附近。
市中心有很多伊玛尔地产开发的房产,比如著名的歌剧院大厦、皇冠名邸、观景市中心二期等。此外,这里还有备受欢迎的迪拜购物中心,美丽的长廊、绿地、公园,充满浓浓的居家生活气息,不论是投资还是自住都很合适,如果有意向购房投资,就可就近来迪拜市中心房产销售中心咨询啦~
◾️周六-周四:早上9点半-晚上10点
◾️周五:下午2点-晚上7点
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区缩略图
新年即将来临
你还在计划去哪里看跨年烟花吗
今天迪拜伊玛尔将为你盘点
能完美享受跨年烟花秀的三大社区
远离人山人海 在家就能欣赏烟花盛况
 迪拜市中心 
Downtown Dubai
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
迪拜市中心是由伊玛尔地产开发的核心项目,这里不仅有歌剧院大厦、皇冠名邸、刀锋大厦等房产项目,还有标志性地标—迪拜哈利法塔、世界一流的购物场所—迪拜购物中心、迪拜歌剧院等,还因美丽的海滨长廊、绿地、公园等设计,被赋予了完美的居家生活气息,可是跨年的热门地点。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
在迪拜市中心,你将拥有欣赏哈利法塔灯光秀及跨年烟火最佳的观景视角。你能在家看烟火点亮夜空,也可直接前往哈利法塔前观看表演,近距离感受烟花带来的震撼。你还可以前往附近的迪拜购物中心,选择一家观景餐厅,和家人朋友欢聚一堂,边吃边欣赏烟花盛景。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
坐落在哈利法塔湖上的迪拜音乐喷泉,也会在跨年之夜进行展示。喷泉水柱伴随着一系列古典、现代音乐喷涌而出,最高可喷到150米,相当于一栋50层楼的高度,喷出的水柱有1000多种变化,美轮美奂。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
你可以通过水上浮桥近距离欣赏喷泉美景,这个浮动的观景平台可以让你“走到湖面上”,在距离喷泉仅9米的地方驻足,待音乐响起,水柱舞动,飞扬的水雾将你团团围住,美好触手可及。
阿尔巴哈集市也位于迪拜市中心,这是现代版的传统阿拉伯市场,通过人造桥与迪拜购物中心相连,可轻松望见哈利法塔美景。在这里,看烟火、购物、娱乐、吃饭,都不耽误,特别适合一家人一起跨年。
  迪拜山庄园  
Dubai Hills Estate 
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
迪拜山庄园(Dubai Hills Estate)是一个独特优雅的融合社区,社区围绕着18洞锦标赛高尔夫球场而建,享受面积达2,700英亩的”城市绿洲”,风景甚是迷人。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
这里拥有山庄高地二期、山庄云顶、金合欢区等楼盘项目,不仅设施完善,还均享有宽阔的视野,你能俯瞰迪拜市中心的风景线及标志性的哈利法塔,更能足不出户就可看到迪拜跨年的烟火。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
迪拜山庄园内还有商店、餐厅、咖啡馆、水疗中心、迪拜山庄购物中心等,你可以约朋友吃饭、和家人聚餐、做个全身SPA或是和闺蜜一起畅快购物……这里完善便利的生活设施,能给你跨年更多娱乐选择。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
  迪拜云溪港  
Dubai Creek Harbour

由迪拜伊玛尔地产开发的迪拜云溪港也是观赏跨年烟花的一处胜地。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
这里的楼盘涵盖高层住宅楼、豪华公寓、别墅、顶级海景房等多样选择,装修追求高品质和艺术感,处处体现细节,且不仅能看到极致的海景与自然风光,还可轻松望见世界最高塔—哈利法塔的身影。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
清晨,在面朝东方太阳升起的地方,你能在阳台观赏到海平面的日出;黄昏时分,你能看到落日余晖;夜晚,你还能在露天阳台上,看到璀璨盛大的烟花表演及哈利法塔灯光秀。
完美享受迪拜跨年烟花秀的三大社区-1
没有人山人海,没有拥挤不堪,你能在家吹着凉风、品着红酒的同时,与家人一同享受着这份美景,分享跨年的喜悦。你能隔岸感受到那份恰到好处的热闹氛围,从容得享受美妙生活。
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喜欢安静的人,可以在社区的休闲区做做瑜伽,或前往水疗中心享受一场痛快的SPA,放松身心,迎接全新的2022。
当然,如果你想凑一凑热闹也未尝不可。迪拜云溪港的交通十分方便,距离迪拜市中心和迪拜国际机场仅10-15分钟车程,方便前往很多有趣好玩的地方。
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适合观看跨年烟花的三大社区
你GET了吗?
浅析迪拜房产投资优势缩略图

浅析迪拜房产投资优势-1

 

迪拜作为阿联酋人口最多的城市,在中东地区可以说是整个金融经济的重要战略地带,像这样一个国际化的大都市很多房产投资者也将投资目光转入了这里,那么很多人会问迪拜房产是否值得购买呢迪拜房产有哪些投资优势?随邦海外的小编一同来看看吧~

为什么要投资迪拜房产?

迪拜有着世界领先的租金回报率。根据数据显示,迪拜市中心租金毛利率高达10.83%,非市中心租金毛利率更是高达11.61%。而同比上海只有1.95%和1.81%,北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率与北京、上海相比有着非常大的优势。也远远低于世界其他城市,总体投资回报率相当可观。

迪拜一直以来都以免税的优势迅速成为中东的经济金融中心,虽然2018年阿联酋实行了5%的增值税,但对于房产投资这个特殊领域,依然享受免税政策,同时迪拜也无个人所得税、租金所得税和遗产税,很大程度上节约了投资者的成本。

迪拜房产投资有哪些优势?

1、更安全的投资环境

2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。

2、更大的房地产升值空间

全球知名的房地产咨询服务机构仲量联行曾发布报告称,承办2020年世博会将为迪拜房产市场带来效益。世博会将为迪拜贡献2%的GDP,世博会选址地的地价和房价将会明显上涨。

此外,世博会预计会为迪拜带来27.7万个新工作岗位,这必将吸引大批外籍人才涌入迪拜。伴随不断增长的人口,房地产的需求势必会增加,导致价格在未来几年继续增长。

3、更具前景的酒店投资

迪拜是中东地区第一个举办世博会的国家,预计将接待访客达2500万,为迪拜的酒店行业带来巨大的市场发展空间。

据统计,世博会期间对酒店房的需求将达到16万间,根据目前的开工量、建设速度及未来每交付使用房间情况,仍有3万间的巨大缺口。这也使得迪拜的酒店投资回报率开始逐渐超过了传统住宅。

现在投资迪拜房产有哪些优势?

迪拜将要举行世博会,这是世博会第一次在中东北非地区举行,2020年世博会将为各行各业提供新的发展和机遇,不仅巨额的投资正在改善基础设施,以迎合大量游客和娱乐,而且,迪拜的房地产也将受益于此,预计这两年迪拜的房产市场将迎来一个新的高峰。

 

迪拜房产投资注意事项:

1.考虑预算。计算你能负担的价位。买别墅,联排别墅或公寓哪个是你最好的选择?考虑预算永远是你购房时的第一步。

2.查看附近。家不仅仅只是与你所购买的房子有关,而是关系到整个社区和你住的附近。在买房之前,你要彻底了解社区以确保你完全满意。一定要检查它白天和晚上配备的设施设备。

3.位置。位置是房地产最重要的因素,也是你购房的理由。在你购房前,考虑在未来投资回报率最高的最佳地点。如果你购房是为了出租,要考虑哪里的位置比较吸引租客?是靠近市区还是机场?位置是关键。

4.想好你的生活需要什么。你是否正在寻找一个城市的位置?你是一个独居的年轻人或是要养活整个家庭?你需要附近的学校?你想离办公的地方近?你想在地铁站附近?你不能永远问自己太多的问题!

5.开发商的信誉。你了解房地产开发商的信誉吗?他们在过去做了什么项目?明智地投资你的钱是很重要的。
开发商总结说,“考虑这些指导方针,在迪拜找到一个家应该是轻而易举的事。一定要选择最适合你的生活方式的社区,让我们生活的城市更加的美丽 。”

四个在迪拜投资的理由缩略图

现在,随着经济的腾飞,越来越多的中国人开始“出海”,并将目标锁定在全球最具吸引力的目的地之一——迪拜。

一、中国投资者成为拉动迪拜房产交易四大马车之一

数据显示,中国人现在已经越来越多地将阿联酋视为长期居住和工作的目的地。根据迪拜国土部(DLD)的报告,去年中国投资者是除了印度,英国和巴基斯坦外的迪拜房地产投资第四大来源。

2018年的前三个季度,迪拜市场共有价值1620亿迪拉姆的房地产交易,而来自中国的投资就占到了17亿迪拉姆。

二、中国阿联酋关系持续密切

事实上,随着中国和阿联酋国事访问的推进,两国战略贸易合作伙伴和旅游合作伙伴的关系已经推进到了前所未有的深度和广度。阿联酋在丝绸之路中扮演重要角色,无疑也将将促进欧洲和亚洲之间的投资和贸易,而迪拜,作为全球政治纷争和金融核心领域的安全避风港地位,已经成为了无可争议的事实。

去年,迪拜成功参加了在北京举办的中国奢侈品展览会,消息称,未来几个月,迪拜国土部也将持续发挥作用,预计将会吸引至少10亿迪拉姆的房地产投资。

同样是去年,Meraas迪拜控股公司推出了Hala China(拥抱中国),迪拜大街小巷随处可见中国元素。

给你四个在迪拜投资的理由-1拥抱中国

给你四个在迪拜投资的理由-1七星级酒店

给你四个在迪拜投资的理由-1阿联酋总统府前

给你四个在迪拜投资的理由-1世界最高塔

给你四个在迪拜投资的理由-1Dubai Window

给你四个在迪拜投资的理由-1八星级酒店

这项全新的举措,旨在向中国游客展示迪拜和阿联酋,也是迪拜2020年世博会前旅游愿景战略的重要一部分。为迎合中国游客,迪拜已经计划在住宿,购物,餐饮,景观,医疗和接待等多方面作出规划。

2020年世博会对迪拜来说是一个独一无二的良机,可以与越来越多的中国游客,新一代的企业家,商务旅行者和投资者分享迪拜故事。

三、迪拜众多顶级开发商进军中国市场

去年,DLD代表开发商为中国带来了11次路演,其中包括迪拜的Emaar,阿布扎比的Bloom Holding,Deyaar,Sobha Real Estate等。

继与超人有着深入合作的Emaar和Damac之后,Sobha Realty现也已宣布进军中国,并在上海开设了第一家销售办事处。

数据显示,在迪拜运河沿线的项目中,与2018年相比,今年前两个月,吸引中国投资就增长了200%。

有开发商表示:“我们估计,到2019年底,中国对我们项目的投资将达到6亿迪拉姆。这是因为,在2020年世博会期间迪拜对豪华房产项目的需求激增,再加上政府对投资者友好的监管规定。”

还有开发商表示,“迪拜一直是中国人最好的投资目的地之一,这个城市提供了首屈一指的基础设施。经商便利,租金又高,在世界上也首屈一指。加上它环境和平,旅游业蓬勃发展,经济持续增长。此外,在迪拜,华人社区的存在受到高度尊重和赞赏。“

四、中国投资者热衷投资的区域有哪些?

超人的数据显示,中国投资者通常选择高收益,优质项目和品牌的黄金地段。去年,迪拜河港,谢赫穆罕默德本拉希德市,迪拜国际金融中心和哈利法塔市中心的客户都是中国客户投资的热门地区。

迪拜方面表示,“随着中国购买力的持续增长,正不断地创造着新的商机,以积极的方式潜移默化地影响着阿联酋经济。我们希望看到更多的中国巨头投资迪拜,不仅包括承包,还包括贸易,建筑,基础设施,旅游,能源,房地产和零售等方方面面。“

无论是迪拜开发商、还是已经成功“出海”的迪拜投资者,都在向世界展示着迪拜房产的投资价值,你要做下一个既得利益者吗?

迪拜伊玛尔Emaar高尔夫之旅缩略图

迪拜一直是许多旅行爱好者的首选目的地

也是世界上最安全的旅游胜地之一

迪拜特有的魅力吸引着

世界上无数高尔夫球爱好者来到这里,

感受在沙漠中的绿荫地挥杆的感觉。

如何找到我们?

迪拜伊玛尔Emaar高尔夫之旅-1

Address Montgomerie, Dubai Hills Golf Club

和Arabian Ranches Golf Club

均位于迪拜国际机场的

25分钟车程范围内,

阿布扎比国际机场的

1小时车程范围内。

大部分的迪拜标志性地标和

世界闻名的旅游胜地都在

30 分钟车程范围内,

包括朱美拉棕榈岛, 迪拜购物中心,

迪拜帆船酒店, 迪拜码头

以及世界最高塔哈利法塔。

迪拜伊玛尔Emaar高尔夫之旅-1

高尔夫大师 Colin Montgomerie 和

Desmond Muirhead 联手设计。

长达 7,308 码的球场占地 265 英亩,

配有 81 个大沙坑。

作为一个充满挑战

但令人赞叹的球场而闻名业界,

它适合各种实力水平的高尔夫球手,

这也是其入选了所有迪拜高尔夫度假行程的原因。

毋庸置疑,这个高尔夫球场已演变成中东地区

最令人向往的高尔夫胜地之一。

迪拜伊玛尔Emaar高尔夫之旅-1

迪拜最新的高尔夫运动场地

Dubai Hills Golf Club,

距离迪拜市中心仅 15 分钟车程,

堪称静谧奢华的生活方式目的地,

欢迎前来体验开球的乐趣。

此高尔夫俱乐部设有

18 洞 72 杆锦标赛级高尔夫球场,

由 European Golf Design 倾情打造。

球场为各种实力水平的

高尔夫球手创造挑战平台,

被誉为中东地区

高尔夫胜地之一。

沙漠风格锦标赛级球场由

Ian Baker-Finch 与 Nicklaus Design 联手设计,

助您挑战自我。对于各种年龄和

实力的高尔夫球手而言,

沙漠型球场十分独特并且乐趣纷呈。

整洁的球道令您赞叹不已,发球如丝滑般惬意;

您仿佛置身在“沙质荒漠”之中,

布满灌木丛的天然地形如画般美丽,

深受当地人喜爱,是中东地区的世外桃源。

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索缩略图

在沙漠腹地,有一座城市,正以一种对人类欲望的极限崇拜、一种对极致奢华近乎疯狂的迷恋,吸引着这个世界所有的目光——这,就是迪拜!

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

一座座神奇建筑拔地而起,迪拜创造了太多的“世界第一”。迪拜不仅没有因此而满足,反而继续在创造神话,并屡次打破自己创造的世界纪录。

迪拜的那些“神话”

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

“世界第一高楼”

世界上最大的购物中心”

“世界上最豪华酒店”

“世界上最大的人工群岛”

“世界上最大的音乐喷泉”

…….

这里弥漫着迪拜式奢华,却也是建筑设计师的天堂

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

今天就让我们一起来盘点迪拜那些世界级的品牌公寓

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

迪拜市中心

派拉蒙主题公寓

项目介绍

派拉蒙主题公寓是美国派拉蒙公司在迪拜打造的好莱坞大片主题公寓,地处迪拜市中心,周围环绕迪拜知名地标:世界最高塔、最大的商场、迪拜茂音乐喷泉、迪拜大剧院等等。项目集住宅、酒店、购物、休闲、娱乐设施于一体,足不出户也能尽享各种便利

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

超豪华生活设施,包含了各类人性化的零售区、SPA水疗中心、顶级健身会所、无边泳池等一系列高端设施。

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

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在派拉蒙豪华公寓里,每一个不经意的瞬间,都会让您获得难忘生活体验

大堂

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健身房

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水疗中心

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电影院

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盥洗间

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户型&价格

///一房:售罄

///两房:124平方米起,182万迪拉姆起(328万人民币)

///三房:162平方米起,259万迪拉姆起(466万人民币)

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迪拜顶级奢华海景房

宝格丽品牌住宅公寓

项目介绍

迪拜宝格丽度假村住宅是迪拜私人岛屿高端精致风格的极致体现。该项目总共6栋楼,仅173个住宅单元:1房、2房、3房的公寓和4房的顶层公寓。另有230万平方英尺(21万平方米)待售地皮。

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宝格丽度假村和住宅公寓,全球仅6家

迪拜宝格丽品牌住宅亮点

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– 宝格丽私人岛屿,迪拜唯一的宝格丽品牌酒店所在;

– 距离世界最高楼哈利法塔、世界最大的商场、迪拜茂音乐喷泉(迪拜市中心)开车仅10分钟车程

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– 距离迪拜城市步行街2公里,这是一个具有高端零售、餐饮理念的创新户外目的地

– 和五星级酒店——四季酒店仅一路之隔

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户型&价格

///一房:140平方米起,490万迪拉姆起(882万人民币起)

///两房:170平方米起,800万迪拉姆起(1440万人民币起)

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国际一线时装设计品牌

Elie Saab

伊丽莎白品牌海景房

项目介绍

该迪拜房产项目位于迪拜王子岛,迪拜奢华高端区域——世上最大人工岛棕榈岛和滨海湾之间的人工岛上。

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海浪沙滩,全景落地窗,360度看俯瞰迪拜最大棕榈岛最好的海景房

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Elie Saab介绍

对这位早熟的天才我们可能不熟悉。但范冰冰3个月内4次穿着Elie Saab的高定,让Elie Saab在中国声名大噪。

其实不仅仅是范冰冰,约旦的Rania皇后更是Elie Saab的粉丝。90年代开始,Elie Saab逐渐被欧洲认识,随后还参加了巴黎时装周。Elie Saab的作品,一向都是以奢华高贵、优雅迷人的高订晚礼服而著称

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如今,Elie Saab与迪拜最大的开发商伊玛尔合作,强强联合,将地产和时尚完美结合,尽显艺术的典雅

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

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户型&价格

///一房:73平方米,175万迪拉姆起(315万人民币)

///两房:146平方米,317万迪拉姆起(571万人民币起)

///三房:182平方米,448万迪拉姆起(806万人民币起)

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特权阶级的生活方式

伊玛尔 Il Primo

项目介绍

虽然没有任何品牌加持,但伊玛尔 II Primo却是中东北非各国皇室的集聚地,与各国皇室王子公主为邻是该项目最好的名片。Primo一层仅一户或两户,是迪拜市中心最最最豪华的住宅公寓

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

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伊玛尔 II Primo亮点

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

– 坐落在整体迪拜中心世界最高塔区域,步行前往最高塔仅需要2分钟时间;

– 下楼即是迪拜歌剧院

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

– 世界最大的商场——迪拜购物商城 Dubai Mall近在咫尺,步行2分钟

– 在家就能直观世界第二大的音乐喷泉

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

项目配套:室内高尔夫模拟器、游戏室、图书馆、电影院、智能家居集成,与喷泉、在线音视频集成、室内和室外游泳池、会议设施、多功能厅、商务酒廊、雪茄酒廊、代客和礼宾服务。

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

户型&价格

///4房:488-500平方米,1800万迪拉姆起(3240万人民币)

///5房:1040-1073平方米,4200万迪拉姆起(7560万人民币)

除了我们提到的这些世界级的品牌公寓,土豪迪拜更有阿玛尼、芬迪、范思哲、Just Cavalli等等其他品牌公寓。没有迪拜做不到的,只有您想不到!

而在阅览迪拜这些世界级的、奢华优雅的品牌公寓之后,不如再和我们一起去探寻奢华迪拜附近的宁静桃花源吧

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

世外桃源&创业者乐园

拉斯海马

Al Hamra 滨海小镇

项目介绍

迪拜是一个商业高度发达的金融城市,然而仅距离迪拜市中心车程仅45分钟外,却有一个世外桃源,并于2020年底/2021年初已经成为了创业者的乐园,这就是拉斯海马Al Hamra滨海小镇。

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

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Al Hamra滨海小镇亮点

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

– 宽松的经商政策;

– 舒适的生活环境;

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

– 18洞的国际高尔夫球场;

– 安静悠闲的滨海小镇。

即使购买单身公寓,也可以享受——

12年阿联酋居留签证;

– 包含各项经营范围的公司营业执照(如电子商务、IT服务、旅游、建材行业等等)。

*具体执行以开发商公布为准

盘点迪拜那些世界级的品牌公寓,还有一处世外桃源等您探索-1

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户型&价格

整个滨海小镇包括:单身公寓、一房、两房公寓、三房四房五房别墅,全部都是现房,仅30万迪拉姆起(54万人民币起)

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区缩略图

迪拜云溪港

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

▲Dubai Creek Harbour(迪拜云溪港)效果图

Dubai Creek Harbour(迪拜云溪港)位于迪拜河The Creek沿岸,紧邻Ras Al Khor 迪拜最大的野生动物保护区,是迪拜最大开发商EMAAR(伊玛尔)在迪拜河畔开发的集住宅与购物娱乐为一体的新区。此区域最具代表的建筑是2020年即将完工的世界最高塔The Tower,这里将是2020年迪拜最新的金融贸易和购物中心。

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

开发商

EMAAR地产公司(EMAAR Properties PJSC)成立于1997年,是中东地区最大的土地和房地产开发商。Emaar作为世界首屈一指的地产公司,是整个阿联酋范围内的不动产的巨头,在迪拜金融市场和道琼斯阿拉伯泰坦名单中榜上有名。集团以骄人的业绩和公司的规模稳居世界500强之列。对于Emaar来说,其目标不仅仅是建造住宅楼宇,而是为满足购房者的各种需要去开发高价值的、大师级规划的生活社区,创造上流生活品质。目前EMAAR地产公司在全球范围内已经开发37350个居住单位,并完成20万平方的商用项目。

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代表项目

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▲目前世界最高楼–哈利法塔、新世界最高楼–The Tower

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代表项目

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▲迪拜最大商场Dubai Mall

Creek Rise

Creek Rise 项目位于迪拜河中岛的指北针附近,岛上地标建筑Address酒店身后,四面皆美景。

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项目简介

物业类型:公寓住宅

主力户型:1室73㎡、2室102.48㎡、3室133㎡

交房时间:2020年Q4

物业费:18AED/每平尺

产权说明:永久产权

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

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推荐理由

1.区域位置优越,开车10分钟到市中心,10分钟到国际城,15分钟到德拉。吸引大批在德拉和国际城做生意的中国商人购房自住和投资。 且依托新地标-The Tower,由Emaar和迪拜皇室声誉作保,升值及保值率极高,相信这里会和现在的Downtown以及游艇港一样,在不远的将来成为迪拜新的中心。

2.Creek rise 靠近区域出入口,交通方便;在岛上四面环海,绝大多数房间可看见新老两座世界最高塔,身后有节日城高尔夫绿地,前为野生动物保护区,景色壮丽,自然风光优美,可谓独一无二。

3.独家优质一房、二房,户型好,朝向佳。

4.迪拜第一大著名开发商品牌Emaar口碑良好,品质保证,在迪拜业界享有“Emaar交房必升值”的声誉。

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

远眺新世界最高楼—The Tower

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

远眺目前世界最高楼—哈利法塔

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

视线通透,绿意盎然

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

水路两栖,交通便捷

户型图

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

迪拜云溪港Creek Rise-EMAAR集团打造未来迪拜新区-1

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迪拜的“曼哈顿”——迪拜山庄投资全攻略缩略图

中东最富盛名的,迪拜皇家房地产开发商Emaar在迪拜开发的迪拜山庄(Dubai Hills)被誉为迪拜的曼哈顿,以奢华衬点现代的富豪高端社区为开发基本。

Dubai Hills 大部分项目 2020 年之前全部完工。投资者投资之前,一定会重点看一下地段,来先看看整个 Dubai Hills 的位置,地处在 311 和 44 号公路之间, 5 分钟就可以上 Sheikh Zayed Road 主干道,交通非常方便,开车到 7 星级帆船酒店 5 分钟左右,到市中心迪拜 mall 哈利法塔 10 分钟,到国际机场 20 分钟,就连到新世界最高塔也才 15 分钟,地理优势明显。

迪拜的“曼哈顿”——迪拜山庄投资全攻略-1

Dubai Hills 的社区设施会相对于其他社区来说更加完善,更加高端。

Dubai Hills 占地 1100 万平,社区拥有 3800 万迪拉姆以上的高尔夫顶级豪宅,独栋别墅,联排别墅以及众多公寓项目,另外整个社区还配备有 4 所学校, 2 所英国顶级医院, 4 所酒店, 18 洞高尔夫球场, 14 个网球场,购物商场,清真寺,社区公园,游泳池,警察局,电影院,地铁生活设施一应俱全,堪比“ 城中城 ”。

 

迪拜房产优势:

1. 租金收益和资本增值的所得税为 0%

2. 在世界上最高的租金收益中,相对于全球其他市场的 2-3%,投资迪拜则平均高达 7-10%

3. 安全且十分健全 – 2017 – 2018 年度世界经济论坛全球竞争力指数显示,阿联酋是世界上第二大最安全的地方

4. 随时可用的融资方案 – 利率在3-5%之间,还款期限长达 25 年

5. 与伦敦、纽约、巴黎、悉尼和孟买等市场相比,每平方英尺的额外豪华空间更大。

6. 强有力的监管机构 – RERA 为维护买方利益提供了强有力的法律框架。

 

开发商伊玛尔简介

EMAAR PROPERTIES(P.J.S.C)(伊玛尔地产公司)是全球广受认可的房地产开发公司之一,也是迪拜房地产行业的领跑者。伊玛尔地产凭借专业的开发能力,在物业、商场、零售和酒店休闲领域均获得了巨大的成功,打造了中东、北非、美国、欧洲及南亚地区诸多地标性项目,以精致、品质、高效为核心塑造未来。

伊玛尔地产负责筹建了世界最大的购物中心——迪拜购物中心(The Dubai Mall),以及世界最高建筑——哈利法塔(Burj Khalifa)。同时伊玛尔地产打造的迪拜市中心社区(Downtown Dubai)、迪拜码头社区(Dubai Marina )、阿联酋山庄(Emirates Hills)和阿拉伯山庄(Arabian Ranches)等大型综合社区,均已成为阿联酋地区最富品质及盛名的生活社区。

迪拜伊玛尔地产110亿美元项目进军中国北京缩略图

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总部位于迪拜的全球开发商伊玛尔地产(Emaar Properties)将与北京大兴国际机场共同实施一项耗资405亿迪拉姆(合110亿美元)的项目,其中包括50平方公里机场的5平方公里土地面积。此举体现了与阿布扎比王储谢赫**·本·扎耶德·阿勒纳哈扬殿下和阿联酋武装部队副最高指挥官访华的一致性。

Emaar Properties董事长Mohamed Alabbar在一份声明中表示,包括住宅和休闲设施在内的项目将在十年内完成。他指出,在中国实施的阿联酋项目表明了该公司在国际上的信心。

Alabbar补充说,伊玛尔地产(Emaar Properties)在实施该项目方面的成功也是阿联酋与中国之间卓越关系的明显标志。“这项协议是在中国市场开辟新机遇的开始,这是世界上最大的机会,”他说。

他还宣布,伊玛尔Emaar将在经济部长Sultan bin Saeed Al Mansouri的支持下在北京开设办事处,旨在加强公司在中国的业务活动。该项目是伊玛尔地产(Emaar Properties)与北京大兴国际机场签署的谅解备忘录的一部分。

投资迪拜房产的几大理由缩略图

现如今国内房地产黄金十年早已过去,时至今日,很多中国投资者把目光逐渐转向海外,都期望能找到值得自己投资的地方。今天就带大家走进一个土壕房产市场——迪拜。

投资的开放性

迪拜位于阿拉伯半岛中部,位于海湾区的中心。拥有国际客流量位居世界第一,与全球众多地区都有往返航班;此外,还拥有世界一流的基础设施、发达的公共交通,作为东西方的十字路口,是一个比较重要的地点。

经济发展稳中求胜

当然,迪拜经济的发展不单依赖于其他国家资金的注入,它本身的经济也是相当稳固。首先阿联酋官方货币是迪拉姆,一种与美元挂钩的货币。同时迪拜无外汇管制,资金可以自由进出。

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其次作为全球十大国际金融中心之一和世界著名的“资产避风港”,迪拜拥有比较规范且高度资本化的金融体系,独特的保密制度,安全、稳定的经济环境,有效保障投资者的资金安全。

打铁需自身“硬”

买房投资最直接的指标就是看供需是否旺盛,根据市场的供需变化,决定了房价和成交率。自2018年年底以来,迪拜房价正在缓慢回落,有人担心是房产炒作过热而产生泡沫,但真的会这样吗?

下面用实际数据,从供需市场让大家真正了解迪拜的房产。

1.人口增长,居住刚需

据官方数据统计,迪拜总人口约315万,人口逐年递增,每10年翻一倍。目前占阿联酋9总人口的三分之一。随着外来人口的急剧涌入迪拜,一线城市吸虹效应逐渐体现。预计到2027年,迪拜的人口会是目前人口的两倍。​成为地球上人数增长最快的城市之一。按照迪拜当前人口增速,预计每年新增住宅有4-5万套。预计2019年交付新房仅1.9万套,供不应求。

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2.外来人口,租赁刚需

最新数据表明,迪拜是外来人口最多的国家之一,其中83%的人都是外来人口。如此明显的人口增长率可能导致很多的问题。最值得关注的是在有限的空间中,必须为外来的人口提供必需的住房。

租赁刚需导致在迪拜投资房产变得非常简单,房价便宜且回报率高。以租金和资本收益的形式做回归,世界一线城市中,迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京、上海的5倍左右。昂贵的租金、强大的资本增值保证了迪拜房市的流通性较好。

3.迪拜房产,供不应求

相对于迪拜人口的高增长,很多住宅单位还是处于一种供不应求的状态。2年前,住宅总需求量仅51.5万个住宅单位。去年已有420万的人口需求量,这样一比是远远不够的。

从下图迪拜住宅供需趋势中可见,绿色的是住宅供应量,增长趋势平稳,白色的迪拜人口量大,绿色曲线是迪拜住宅供应量变化。

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好了,以上内容就是关于选择迪拜投资的几大理由了。不知道各位是怎么看的呢?