投资指南

迪拜的投资优势

世界宜居城市

根据2021年的一项调查,迪拜位列全球宜居城市第四名,82%的的外籍人士对迪拜的生活感到满意。

全球枢纽城市

迪拜位于东西方大陆的交汇处,在中东,它是全球贸易、物流、航运、航空、商业和金融中心。

无房产税

迪拜目前的房产税为0,也无购置税、印花税,甚至无个人所得税。购房仅需缴纳房价4%的土地局注册费。

货币稳定

阿联酋国家货币迪拉姆,与美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆。

中阿关系友好

政府对华政策友好,社会无排华现象,中国护照可享受落地签及驾照互换等礼遇。

国际化教育

迪拜拥有大量国际学校,国际教育资源丰富,国际化氛围浓郁。

迪拜地产投资快速指南

您需要在一开始便思考这个问题,您期待的是城市中心的繁华都会,还是适合家庭的宁静社区,又或是面朝大海的滨海项目。

查看开发商的网站能让您对楼盘有一个更好的了解,但实地考察一定是最好的方式。

在购房过程中,获得一个值得信赖的地产经纪人是非常重要的。他们会引导您逐步完成整个购房过程,并规避法律上的风险。

您需要提前了解目标房产的产权,目前迪拜房产拥有两种类型的产权:永久产权(完全拥有房产)和租赁权(期限为30-99年)。

签署购房协议后,通常需要30天才能完成交易。如果有按揭贷款,则时间会更久一些。

在确定购买后,往往会先签署一份意向协议,并支付押金(通常为10%),然后买卖双方申请不反对函(NOC),之后前往迪拜土地局过户,随后获得房产证书。

除了房费本身,您还需要支付以下费用:

1.过户费。房产成交价的4%,由迪拜土地局收取,一般由买家支付。

2.中介费。如果过程中有中介服务,迪拜中介费一般为成交价的2%,一般由买家支付。

3.不反对函(NOC)费用。该文件需要开发商出具,根据不同的开发商,费用在500-5000迪拉姆之间。