ValuStrat发布的2021年第一季度《迪拜房地产评论》称，与上一季度相比，住宅租金整体相对稳定。1至3月期间，住宅租金的降幅不到1%。这家房地产咨询公司还指出，别墅租金同比上涨3.9%。
现今，全球疫情持续发酵，多国再次限制出行，房屋租赁市场受到一定程度的影响。但为何迪拜租赁市场稳定，别墅的租金不降反升呢？
迪拜企业选择到郊区别墅办公
受新冠疫情的影响，城市人群的工作和居住方式发生改变。
因出行的限制，大部分公司选择居家办公，或者一些创业企业选择到郊区别墅办公，这样不仅可以节约办公成本，还可以节省员工的通勤成本，可以更高效的工作。
最近几个月，迪拜郊区的别墅销售和租赁市场火爆，据Valustrat的报告显示，从2月开始，迪拜永久产权的别墅都出现不同程度的价格上涨，同时，别墅的租赁市场需求旺盛，出现一房难求的现象。
本地员工更喜欢居家办公
一项研究显示，2020年阿联酋有超过一半的员工认为在家工作更快乐，阿联酋本地员工最喜欢灵活办公模式，64％的人认为在家中或办公室混合办公的模式有助于提高幸福指数。
居家办公能减少上下班时间，员工高效完成工作后有多时间照顾家庭。能让工作和生活得到更好的平衡，居家办公的员工能感受到更多的自由和快乐。
新冠疫情后，大多数阿联酋员工已适应混合工作模式，他们更喜欢居家办公的方式，对重返办公室存在担忧。
别墅成为人们新的居所标准
2020年新冠肺炎肆虐全球，迪拜政府采取了积极有效的防疫措施。随着全民接种新冠疫苗的有效推进，疫情在迪拜国内得到了有效的控制。
疫情之后，大家开始发现高密度群居生活的弊端，因公用电梯及人群密集等因素，高层物业面临公共区域交叉感染的危险。相较来说，独门独户的别墅，有着较为私密的生活和活动空间，可以更快地响应并完善防护措施，保护家人的安全，拥有更多可控性。
为此，近几个月房地产市场的一个趋势，就是迪拜别墅的销售和租赁市场火爆。居民开始蜂拥至郊区寻找更多空间，大户型，低密度、健康、一楼带院子的别墅成了人们追求居所的新标准。
下面我们来看看迪拜龙头开发商伊玛尔（EMAAR）的优质别墅项目：
Ruba
Ruba是伊玛尔在阿拉伯牧场3开发的第四阶段项目，位于阿联酋路附近的住宅社区。该项目由3间和4间卧室的联排别墅组成，预计将于2023年3月完成。
迪拜·伊玛尔·高尔夫山庄
高尔夫山庄是伊玛尔推出的别墅社区，位于迪拜山庄房地产区，项目拥有144个半独立式和独立式别墅。别墅户型丰富，提供五种类型的三居室和四居室户型。
迪拜·伊玛尔·Joy
Joy是伊玛尔打造的高端社区之一，与迪拜山庄齐名。JOY专为家庭生活而设计，提供众多健身设施，娱乐会所设施和公园。远离迪拜市区，但是却有黄金主路与城区联通。5分钟可达迪拜知名景区地球村。
